Für Eigentümer: Planbare Miete, null Aufwand.

Mit Wohnagento vermieten Sie Ihre Wohnung(en) professionell und stressfrei – per Master-Lease (Mietvertrag mit der Wohnagento GmbH). Wir übernehmen Vermarktung, Auswahl und Betreuung der Mieter sowie den laufenden Betrieb.

Für Eigentümer

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Sichere, feste Miete: Planbare Einnahmen dank vertraglich vereinbarter Fixmiete über die gesamte Laufzeit.*
  • Null Leerstand-Risiko: Leerstandsmanagement liegt bei uns – Sie erhalten Ihre Miete, auch wenn ein Zimmer vorübergehend frei ist.*
  • Rundum-Betreuung: Wir kümmern uns um Bewerbermanagement, Bonitätsprüfung, Mietverträge, Ein-/Auszüge und Kommunikation.
  • Werterhalt & Pflege: Regelmäßige Grundreinigungen der Gemeinschaftsflächen, schnelles Störungsmanagement und dokumentierte Übergaben.
  • Professionelle Auswahl: Sorgfältiges Mieter-Matching für stabile Hausgemeinschaften und weniger Fluktuation.
  • Transparenz: Protokolle, Zustandsberichte und auf Wunsch regelmäßige Reportings zu Auslastung & Maßnahmen.
  • Flexibel & rechtskonform: Nutzungskonzepte (Co-Living / WG), die sich an örtliche Vorgaben anlehnen – mit klaren Hausregeln.
  • Wertsteigerndes Setup: Optionales Möblierungs- & Ausstattungspaket, das Ihre Immobilie attraktiv am Markt positioniert.

* Details werden im Master-Lease Vertrag geregelt.

So funktioniert die Zusammenarbeit

  1. Objektprüfung: Kurzer Check zu Lage, Grundriss, Gesetzeslage & Wirtschaftlichkeit.
  2. Angebot & Kalkulation: Wir erstellen ein transparentes Angebot inkl. Fixmiete, Laufzeit und Serviceumfang.
  3. Master-Lease Abschluss: Mietvertrag zwischen Ihnen und Wohnagento – klare Pflichten, klare Prozesse.
  4. Setup & Vermarktung: Bei Bedarf Möblierung, Fotografie, Inserate und Bewerbermanagement.
  5. Betrieb & Reporting: Laufende Betreuung, Instandhaltung (nach Vereinbarung) und regelmäßige Updates.
Für Eigentümer

Unsere Leistungen für Eigentümer

Vermietung & Betrieb

End-to-end Vermietungsprozess: Exposés, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vertragsmanagement, Schlüsselübergaben, Hausordnung & Community-Regeln.

Objektpflege

Regelmäßige Grundreinigung der Gemeinschaftsflächen, Kleinreparaturen nach Freigabe, Schadenmeldungen, Wartungskoordination mit Handwerkern.

Dokumentation & Transparenz

Digitales Protokollwesen (Ein-/Auszug, Schäden, Fotos), Auslastungsübersicht und auf Wunsch Quartalsreportings.

Möblierung (optional)

Durchdachte Ausstattungspakete für zügige Vermietbarkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild – skalierbar pro Objekt.

Zahlen, Daten, Fakten

  • Laufzeiten: Üblicherweise 2–5 Jahre (kürzer/länger nach Vereinbarung).
  • Mietzahlung: Monatlich, pünktlich per Dauerauftrag / SEPA – unabhängig von Mieterwechseln innerhalb der Einheit.*
  • Schnittstelle: Ein fester Ansprechpartner bei Wohnagento; schnelle Reaktionszeiten.
  • Compliance: DSGVO-konforme Prozesse; klare Haus- & Nutzungsregeln.

* Genaue Konditionen, Haftungs- und Instandhaltungsgrenzen werden vertraglich festgelegt.

Beispiel: Co-Living in zentraler Lage

Ausgangspunkt: 4-Zimmer-Wohnung, 95 m², gute ÖPNV-Anbindung. Ziel: WG-taugliches Co-Living mit möblierten Zimmern und gepflegten Gemeinschaftsflächen.

  • Setup: Sanfte Aufwertung, Möblierungspaket, klare Hausordnung.
  • Ergebnis: Hohe Nachfrage, geringe Leerstandszeiten, planbare Fixmiete für den Eigentümer.

Häufige Fragen (FAQ)

Wer ist mein Vertragspartner?

Sie schließen den Mietvertrag (Master-Lease) direkt mit der Wohnagento GmbH. Wir sind Ihr einziger Ansprechpartner.

Wer trägt Instandhaltung und Reparaturen?

Die Zuständigkeiten werden vertraglich definiert. Üblich ist: Kleinreparaturen und laufende Pflege übernimmt Wohnagento nach vereinbarten Grenzen; größere Maßnahmen stimmen wir mit Ihnen ab.

Wie wird mit Möblierung und Abnutzung umgegangen?

Bei möbliertem Betrieb werden Ausstattung und Gebrauchsspuren dokumentiert. Austausch und Erneuerung erfolgen nach dem vereinbarten Leistungsumfang.

Ist Co-Living überall zulässig?

Wir prüfen im Vorfeld die örtlichen Rahmenbedingungen (z. B. Zweckentfremdung, bauordnungsrechtliche Einordnung) und wählen ein passendes Nutzungskonzept.

Wie schnell kann gestartet werden?

Nach Objektprüfung und Einigung über Konditionen erfolgt der Start zügig. Zeitbedarf hängt vom Zustand, Möblierung und etwaigen Genehmigungen ab.

Jetzt unverbindlich anfragen

Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei und planbar vermieten? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah mit einer Ersteinschätzung.

Unverbindlich anfragen

Direkter Kontakt: info@wohnagento.de · +49 179 8290102

Wichtige Hinweise

Der konkrete Leistungsumfang (z. B. Reinigungsintervalle, Instandhaltungsgrenzen, Möblierungsbudget, Haftung, Versicherungen, Kautionen, Kündigungsfristen) wird im Master-Lease Vertrag individuell geregelt. Alle Angaben auf dieser Seite sind vorläufige Beschreibungen und kein rechtsverbindliches Angebot.